Obszar oddziaływania obiektu budowlanego
Krzysztof Kasprzak
Beata Raszka
Podstawowym celem przeprowadzonej w 2003 r. nowelizacji Prawa budowlanego¹ było uproszczenie procedur związanych z przebiegiem procesu budowlanego. Polega ono głównie na ograniczeniu w procesie budowlanym praw „osób trzecich”². Dotyczy to zwłaszcza osób sąsiadujących z terenem planowanej inwestycji, które często są zainteresowane niedopuszczeniem do jej realizacji.
Zmniejszenie ich praw – w porównaniu ze stanem sprzed nowelizacji – dokonane zostało poprzez ograniczenie grupy osób mogących być stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę tylko do właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców niektórych nieruchomości sąsiednich, uzależnienie uzyskania statusu strony od położenia danej nieruchomości w tzw. obszarze oddziaływania obiektu budowlanego, ograniczenie obowiązku poszanowania uzasadnionych interesów „osób trzecich” jedynie do etapu powstawania obiektu budowlanego oraz poprzez uniemożliwienie organizacjom społecznym wzięcia udziału w tym postępowaniu na prawach strony (art. 28 ust. 2 i 3 Prawa budowlanego³).
Nie każdy może być stroną
Położenie danej nieruchomości w obszarze oddziaływania obiektu budowlanego jest podstawowym warunkiem uznania właściciela, użytkownika wieczystego lub zarządcy nieruchomości sąsiedniej za stronę w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę. Przed nowelizacją stroną w tym postępowaniu był k...
Beata Raszka
Podstawowym celem przeprowadzonej w 2003 r. nowelizacji Prawa budowlanego¹ było uproszczenie procedur związanych z przebiegiem procesu budowlanego. Polega ono głównie na ograniczeniu w procesie budowlanym praw „osób trzecich”². Dotyczy to zwłaszcza osób sąsiadujących z terenem planowanej inwestycji, które często są zainteresowane niedopuszczeniem do jej realizacji.
Zmniejszenie ich praw – w porównaniu ze stanem sprzed nowelizacji – dokonane zostało poprzez ograniczenie grupy osób mogących być stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę tylko do właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców niektórych nieruchomości sąsiednich, uzależnienie uzyskania statusu strony od położenia danej nieruchomości w tzw. obszarze oddziaływania obiektu budowlanego, ograniczenie obowiązku poszanowania uzasadnionych interesów „osób trzecich” jedynie do etapu powstawania obiektu budowlanego oraz poprzez uniemożliwienie organizacjom społecznym wzięcia udziału w tym postępowaniu na prawach strony (art. 28 ust. 2 i 3 Prawa budowlanego³).
Nie każdy może być stroną
Położenie danej nieruchomości w obszarze oddziaływania obiektu budowlanego jest podstawowym warunkiem uznania właściciela, użytkownika wieczystego lub zarządcy nieruchomości sąsiedniej za stronę w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę. Przed nowelizacją stroną w tym postępowaniu był k...
