Potężny zastrzyk pieniędzy na budownictwo komunalne i społeczne

Dzięki kolejnej transzy wsparcia w ramach programu BSK zbudowanych, wyremontowanych lub zaadaptowanych zostanie 1 763 lokali mieszkalnych. Powstanie też 118 nowych miejsc w schroniskach dla osób w kryzysie bezdomności oraz 60 miejsc w noclegowniach.

– Dziś ważny dzień w rozwoju budownictwa społecznego i komunalnego. To największa z transz finansowych w ramach programu, który wspiera tani wynajem. Pieniądze trafią do miast i wsi w całym kraju i przyczynią się do realizacji inwestycji o łącznej wartości 610 mln zł. Oznacza to, że już wkrótce osoby o średnich i umiarkowanych dochodach zyskają realną możliwość zamieszkania na swoim. Nie wszyscy spełniają kryteria programu Pierwsze Mieszkania, nie wszystkich stać na kredyt albo najem na warunkach rynkowych. Nie zapominamy o tych osobach i dlatego z taką konsekwencją realizujemy program wsparcia komunalnego budownictwa czynszowego – informuje Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda.

Wsparcie budownictwa z Funduszu Dopłat

Bezzwrotne wsparcie budownictwa z Funduszu Dopłat to instrument, który zwiększa liczbę lokali mieszkalnych przeznaczonych dla osób o niskich i przeciętnych dochodach oraz zagrożonych wykluczeniem społecznym. Źródłem jego finansowania są środki pochodzące z budżetu państwa, których dysponentem jest Minister Rozwoju i Technologii, a bezzwrotnych grantów udziela Bank Gospodarstwa Krajowego.

– Mieszkania wynajmowane w TBS-ach i SIM-ach albo wprost z zasobów gminy mają czynsze o nawet 30-50 proc. niższe w stosunku do wynajmu komercyjnego. To najważniejsza idea całego programu budownictwa komunalnego i społecznego – wskazuje minister Buda.

Mieszkania czynszowe w zasobach gmin

W kolejnej już w tym roku transzy, rządowe wsparcie zyskało kolejnych 71 JST, instytucji komunalnych oraz organizacji charytatywnych z 15 województw. W kwotach pieniężnych będzie to:

• 18 337 006,60 zł dla instytucji z województwa dolnośląskiego,
• 5 259 814,80 zł dla instytucji z województwa lubuskiego,
• 2 371 116,58 zł dla instytucji z województwa łódzkiego,
• 14 632 318,71 zł dla instytucji z województwa kujawsko-pomorskiego,
• 24 895 615,29 zł dla instytucji z województwa mazowieckiego,
• 66 455 794,39 zł dla instytucji z województwa małopolskiego,
• 4 811 645,06 zł dla instytucji z województwa opolskiego,
• 67 703 704,89 zł dla instytucji z województwa pomorskiego,
• 1 851 850,41 zł dla instytucji z województwa podkarpackiego,
• 30 190 086,71 zł dla instytucji z województwa podlaskiego,
• 35 000 355,53 zł dla instytucji z województwa śląskiego,
• 3 258 981,14 zł dla instytucji z województwa świętokrzyskiego,
• 30 451 271,76 zł dla instytucji z województwa warmińsko-mazurskiego,
• 36 442 245,91 zł dla instytucji z województwa wielkopolskiego,
• 9 084 927,67 zł dla instytucji z województwa zachodniopomorskiego.

Przyznane środki z BSK

Budżet rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego na 2023 r. to aż 1,65 mld zł. Z tego już około 1 345 mld zł (łącznie z dzisiejszą transzą) zostało rozdysponowane dla gmin, miast, spółek miejskich i gminnych, organizacji pozarządowych na budowę nowych obiektów czy remonty istniejących już budynków i pustostanów.

W sumie to 166 instytucji. Powstanie 6 651 nowych lub całkowicie wyremontowanych lokali mieszkalnych, 285 miejsc w schroniskach dla bezdomnych i 160 w noclegowniach.

Jakie zmiany w programie?

W 2021 r. wszedł w życie tzw. społeczny pakiet mieszkaniowy, w ramach którego m.in. znacznie zwiększono dofinansowanie dla gmin z Funduszu Dopłat oraz wprowadzono rozwiązania ułatwiające gminom tworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, wspierających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej (w tym podniesiono finansowe wsparcie do nawet 80 proc.).

W 2022 r. MRiT wprowadziło w programie kolejne zmiany, które spowodowały znaczne zwiększenie skali działania programu. To m.in.:

• możliwość zwiększenia wsparcia w trakcie realizacji inwestycji nawet o 20 proc., co jest niezmiernie ważne w sytuacji rosnących cen materiałów i kosztów wykonania robót,
• brak konieczności angażowania własnych środków gminy już na starcie budowy.

Efekty działań MRiT

Cały czas oddawane są nowe mieszkania, których budowa rozpoczęła się w ostatnich dwóch latach. W całym kraju samorządy, spółki zależne i organizacje pożytku publicznego otrzymały w latach 2021-2022 finansowe wsparcie na utworzenie 12,6 tys. mieszkań, z czego:

• 8664 stanowiły lokale komunalne,
• 3790 to mieszkania społeczne czynszowe,
• 114 mieszkania chronione.

Powstaną również 154 miejsca w schroniskach dla osób bezdomnych oraz 105 miejsc w noclegowniach i ogrzewalniach. Łączna kwota przyznanego dofinasowania z Funduszu tylko w latach 2021 i 2022 wyniosła ok. 2,2 mld zł.

Dla porównania w 2014 r. zakwalifikowano do finansowego wsparcia jedynie 121 wniosków, a suma dofinansowania ledwie przekroczyła 81 mln zł. Rok później zakwalifikowano 163 wnioski (dofinansowanie 116,5 mln zł).