Ustawa reformująca planowanie przestrzenne pomału wypełnia się treścią szczegółową w postaci rozporządzeń. Jeden z pierwszych aktów tej rangi dotyczy planów ogólnych.

Po wejściu w życie zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym1 oczekiwaliśmy na ostatecznie zatwierdzone wersje przepisów wykonawczych. 22 grudnia 2023 r. zostało opublikowane rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów2.

Niedosyt

Rozporządzenie określa szczegóły głównych zagadnień projektowych w planie ogólnym gminy (POG), jednak nie jest wystarczające, by w pełni rozpocząć prace nad projektem POG. Oczekujemy jeszcze przynajmniej na ostateczny kształt rozporządzenie dotyczącego sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy (OUZ). Mimo że wyznaczenie OUZ jest fakultatywne, to faktycznie jest wymagane w toku prac projektowych jako jeden z początkowych elementów dla delimitacji stref planistycznych. Zgodnie z art. 13d ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym3, „Wyznaczając strefy planistyczne, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, w pierwszej kolejności uwzględnia się obsza...