Inwestycje greenfield i brownfield

Wraz z dynamicznym wzrostem populacji oraz rozwijającymi się gospodarkami wiele obszarów miejskich napotyka na ograniczone zasoby gruntów pod zabudowę. W odpowiedzi na to wyzwanie pojawiły się koncepcje planowania przestrzennego, takie jak inwestycje typu greenfield, czyli inwestycje realizowane na terenach dotychczas nieprzekształconych, najczęściej o charakterze rolno-leśnym, i brownfield – inwestycje z przekształceniem i ponownym wykorzystaniem terenów postindustrialnych.

W Polsce 60% ludności mieszka w miastach, których powierzchnia stale się zwiększa i obecnie przekracza 7% powierzchni kraju (raport SDG, 2022). Rozlewanie się miast grozi bioróżnorodności poprzez zastępowanie naturalnych siedlisk betonem i asfaltem lub ich fragmentację, zanieczyszczenie środowiska, rozprzestrzenianie się gatunków inwazyjnych oraz tworzenie kolejnych wysp ciepła, co potęguje negatywne skutki zmian klimatu. Szacuje się zatem, że obecnie w Polsce ogólna powierzchnia terenów poprzemysłowych może wynosić ponad 5%. Stąd też wykorzystanie terenów brownfield ma duże znaczenie dla zachowania natury poza miastami oraz dla dobrobytu mieszkańców.

Inwestycje brownfield, realizowane na terenach wcześniej użytkowanych przemysłowo, doskonale wpisują się w ideę GOZ (gospodarki obiegu zamkniętego) poprzez ponowne wykorzystanie ist...