Fotowoltaika na budynkach wielorodzinnych zarządzanych przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe to przyciągający coraz więcej uwagi temat. Ze względu na ograniczone możliwości inwestycyjne w odnawialne źródła energii na terenie miasta tego rodzaju inwestycja powinna być istotnym wzmocnieniem zielonej transformacji. Ponadto zmniejszy się obciążenie sieci związane z koniecznością przesyłania energii z oddalonych elektrowni.

Proces inwestycyjny w tym zakresie różni się nieco od sytuowania fotowoltaiki na innych obiektach, co wynika ze specyfiki tych zabudowań. Panele na dachu będą bowiem nie na naszej prywatnej własności, ale na części wspólnej budynku.

Inwestycja ponad zarządem

We wspólnocie mieszkaniowej to zarząd wspólnoty (działający przy wspólnocie liczącej więcej niż trzy lokale) jest z mocy prawa upoważniony do dokonywania czynności odnoszących się do części wspólnych nieruchomości, mieszczących się w zakresie tzw. zwykłego zarządu. Nie ma jasnej definicji, co można uznać za takie działania, zatem „katalog” czynności będzie w różnych sytuacjach inny. Niemniej łatwo określić, że to działania codzienne, bieżące, w ramach normalnego administrowania i gospodarowania interesami wspólnoty (wspólnymi interesami właścicieli lokali).

Montaż fotowoltaiki na dachu budynk...