Rozwój energetyki rozproszonej, a w szczególności OZE, powoduje konieczność przebudowy systemu elektroenergetycznego poprzez budowę nowych linii lub modernizację już istniejących. Wiąże się to z koniecznością uzyskiwania przez przedsiębiorstwa energetyczne zgody właścicieli nieruchomości na zajęcie nieruchomości i budowę urządzeń. Na co w tej sytuacji może liczyć właściciel nieruchomości i co, gdy strony nie dojdą do porozumienia? Nie ulega wątpliwości, że budowa i utrzymanie m.in. przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, stanowi cel publiczny. Potwierdzają to zarówno treść definicji celu publicznego, zawarta w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami (u.g.n.), jak i bogate orzecznictwo sądów administracyjnych. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 10 grudnia 2020 r. (sygn. akt I OSK 1548/20) wskazał, że przy tak sformułowanym zapisie ustawowym dla oceny spełnienia przesłanki „celu publicznego” nie ma znaczenia, kto ten cel ustawowy realizuje i kto jest jego inwestorem – Skarb Państwa, samorząd terytorialny czy inna osoba prawna. Również nie ma znaczenia, czy na danym obszarze ma ona charakter tranzytowy, czy też docelowy. Rozmieszczenie inwestycji celu publicznego nast...