W procedurze sporządzania gminnych aktów planowania przestrzennego bardzo ważną rolę odgrywa proces uzgadniania i opiniowania projektów tych aktów z właściwymi organami. Zapewnia to uwzględnienie specjalistycznych informacji w procedurach planistycznych, a w efekcie podnosi jakość planowania przestrzennego. Specyficznym organem doradczo-opiniującym jest gminna komisja urbanistyczno-architektoniczna.

Obowiązek uzyskania opinii i uzgodnień właściwych organów przy sporządzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: planu miejscowego) oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (dalej: studium uwarunkowań) określony został w Ustawie z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. DzU z 2012 r. poz. 647, ze zm., dalej: u.p.z.p.). Zgodnie z art. 11 pkt 5 i 6 u.p.z.p., właściwy organ gminy uzyskuje od gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej opinię o projekcie studium uwarunkowań oraz występuje o uzgodnienie projektu studium uwarunkowań ? z zarządem województwa w zakresie jego zgodności z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i z wojewodą w zakresie jego zgodności z ustaleniami programów zawierających zadania rządowe, służące realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym. Ponadto występuje o opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie studium uwarunkowań do wskazanych w tym przepisie org...