Problemy z definiowaniem przeznaczenia nieruchomości
W świecie materialnym każda rzecz, a mówiąc językiem ekonomicznym – poszczególne dobra spełniają określoną funkcję, polegającą na zaspokajaniu coraz bardziej wyrafinowanych potrzeb ludzkich. Podobnie sytuacja przedstawia się w odniesieniu do nieruchomości, które stanowią podstawę dla wszelakich form aktywności człowieka zarówno w wymiarze stricte egzystencjalnym, jak i związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Dysponowanie przestrzenią o właściwych parametrach jest bowiem warunkiem koniecznym do zapewnienia realizacji obranych celów, niezależnie od ich rodzaju. Walory fizyczne gruntów, budynków i lokali, choć istotne, nie należą jednak do najważniejszych na etapie wstępnej oceny możliwości inwestycyjnych. Jak się wydaje, do pozycji tej pretenduje, równolegle z dogodną lokalizacją, przede wszystkim odpowiednia funkcja nieruchomości, jednoznacznie wyrażona pod względem formalnoprawnym.
Nieprecyzyjne zapisy
Doświadczenia wieloletniej pracy w administracji samorządowej pokazują, że fakt ten często lekceważą osoby i podmioty podejmujące swoje pierwsze inicjatywy budowlane. Kierując się zwykle atrakcyjną ceną transakcyjną, zawierają pochopne decyzje nabycia lub najmu (dzierżawy) nieruchomości, bez sprawdzenia ich aktualnego stanu rzeczywistego w dokumentach urzędowych. Tym samym opierają się wyłącznie na uczciwości kontrahenta, co ...
