Budowle TBS mogą nie być objęte podatkiem od nieruchomości

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9 maja 2017 r., sygn. akt II FSK 978/15, dostępny w CBOSA.

Zdaniem NSA, budowle Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) służące zaspokajaniu potrzeb najemców lokali mieszkalnych nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

NSA uznał, że nie ma podstaw, aby różnicować spółdzielnie mieszkaniowe i towarzystwa budownictwa mieszkaniowego. Przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wskazują, że zasadniczo podatkiem od nieruchomości objęte są: grunty, budynki i budowle, jeśli są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Są to grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem m.in. budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami.

Zgodnie z wyrokiem Sądu, z treści przywołanych przepisów wynika, że jeśli na gruncie, który związany jest z budynkiem mieszkalnym, znajduje się budowla lub jej część, to choć znajduje się ona w posiadaniu przedsiębiorcy, ale nie jest związana z prowadzeniem działalności gospodarczej, to budowla ta lub jej część nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Zdaniem NSA, przez grunty związane z budynkami mieszkalnymi należy rozumieć nie tylko te grunty, na których taki obiekt budowlany został posadowiony, ale również grunty do nich przylegają...