Wybrane wyroki i postanowienia sądowe, omówienia, zapowiedzi i komentarze do projektów nowych aktów prawnych dotyczących ochrony środowiska i związanych z gospodarką komunalną.

Decyzje o warunkach zabudowy w świetle ostatniej nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: najważniejsze zmiany

24 września 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym1 (dalej jako: „P.z.p.”). Jej podstawowe założenia opisywaliśmy już w „Przeglądzie Komunalnym” w rubryce „Przegląd Prawa” (6/2023). Warto jednak szczególnie pochylić się nad zmianami dotyczącymi popularnych WZ-tek, czyli decyzji o warunkach zabudowy. Zmiany w tym obszarze dotkną bowiem nie tylko przedstawicieli jednostek samorządu terytorialnego oraz szerokiej grupy przedsiębiorców głównie z branży budowlanej, ale także każdego, kto planuje budowę.

Plan ogólny a decyzje WZ

Do końca 2025 roku każda gmina musi uchwalić tzw. plan ogólny, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny obejmie cały obszar gminy, a wszystkie decyzje WZ wydawane na terenie danej gminy będą musiały być z nim zgodne. Zatem, kiedy plan ogólny zacznie obowią...