Rozliczenia budynków wielolokalowych

Wraz z wejściem w życie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków po raz pierwszy zostały normatywnie określone zasady i warunki zawierania przez przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne umów z osobami korzystającymi z lokali w budynkach wielolokalowych. Jednakże obecnie trwają prace legislacyjne, które mogą zmienić obowiązujący w tym zakresie porządek prawny.

Zgodnie z obowiązującym brzmieniem art. 6 ust. 5 Ustawy z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (DzU nr 72, poz. 747 ze zm.), jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, to umowa, o której mowa w ust. 1, zawierana jest z właścicielem budynku lub z zarządcą nieruchomości wspólnej.

Obowiązujący stan prawny
Zatem, gdy przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne świadczy usługi dostarczania wody i odprowadzania ścieków do budynku wielolokalowego, to zasadą przyjętą przez ustawodawcę jest zawieranie umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków z właścicielem lub zarządcą tej nieruchomości. O powyższym ustawodawca rozstrzyga poprzez zwrot „… umowy, o której mowa w ust. 1…”, co bezspornie przesądza, że chodzi o umowę o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków. Dodatkowe uzasadnienie zawiera treść art. 27 ust. 1 tej ustawy, bowiem skoro ilość wody dostarczonej do nieruchomości ustala się na podstawie wskazań wodomierza głównego, a nie wodomierza „l...