Użytkownik wieczysty a służebność przesyłu
W działalności przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych można spotkać się z wnioskami o ustanowienie służebności przesyłu, składanymi przez właścicieli nieruchomości, na których usytuowane są urządzenia wodociągowo-kanalizacyjne.
Z żądaniem ustanowienia służebności przesyłu występują jednak nie tylko właściciele nieruchomości, lecz również użytkownicy wieczyści. W związku z tym rodzi się pytanie, czy w świetle aktualnie obowiązujących przepisów prawa z wnioskiem o ustanowienie służebności przesyłu może wystąpić użytkownik wieczysty?
Zasadnicza materia prawna dotycząca służebności przesyłu zawarta została w Kodeksie cywilnym1. Zgodnie z art. 3051 k.c. nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 §1 (między innymi urządzenia służące do doprowadzania i odprowadzania płynów), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu). Z kolei w myśl art. 3052 k.c., jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 §1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednie wynagrodzenie. ...
