Reklama

AD1A EGOE [27.03-27.04.24]

Projekt ustawy o domu do 70 m kw. bez pozwoleń skierowany do konsultacji

Projekt ustawy o domu do 70 m kw. bez pozwoleń skierowany do konsultacji
PAP/dom
04.08.2021, o godz. 15:03
czas czytania: około 2 minut
0

Projekt nowelizacji Prawa budowlanego, zakładający możliwość budowy domu o powierzchni do 70 m kw. bez pozwolenia na budowę, został skierowany do konsultacji publicznych - wynika z informacji zamieszczonych na stronach Rządowego Centrum Legislacji. To jeden z projektów ustaw opracowanych w ramach wprowadzania “Polskiego Ładu”.

Dalsza część tekstu znajduje się pod reklamą

Reklama

AD1B KUBOTA 04.03-04.04.24

Jak czytamy w Ocenie Skutków Regulacji, łączna powierzchnia użytkowa takiego domu nie będzie mogła przekroczyć 90 m. kw., a minimalna powierzchnia działki ma wynosić 1000 m kw.

Nowela ma wprowadzić ułatwienia dla inwestora w budowie niewielkich budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków rekreacji indywidualnej. Projektowana regulacja wprowadza możliwości budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę, bez dziennika budowy oraz bez konieczności ustanowienia kierownika budowy, w procedurze zgłoszenia.

“Już na etapie zgody na realizację przedmiotem zgłoszenia, do którego dołączyć trzeba będzie projekt budowlany, ma być budynek o powierzchni zabudowy do 70 m kw. z poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 90 m kw. Obiekty te z założenia mają być niewielkie i o prostej konstrukcji, co ma ułatwiać zachowanie wymogów bezpieczeństwa” – napisano w OSR.

Dodano, że jednocześnie jednak dopuszcza się, aby budynki były dwukondygnacyjne, bowiem zgodnie z treścią definicji zawartej w rozporządzeniu ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.

W projekcie ustawy przewiduje się wymóg, aby budowane domy do 70 m kw. były budynkami wolnostojącymi oraz określa się dopuszczalną gęstość zabudowy, wskazując, iż może powstać jeden taki budynek na działce o powierzchni co najmniej 1000 m kw.

“Wymóg lokalizacji jednego obiektu na każde 1000 m kw. powierzchni działki, ma stanowić mechanizm gwarantujący, że projektowana instytucja będzie służyła wyłącznie celom indywidualnym, a nie budowie wieloobiektowych osiedli” – podkreślono w OSR. Zapis ten może dziwić zważywszy, że zabudowa typu mieszkalnego w miejscowościach podmiejskich często składa się właśnie z mniejszych działek, niż proponowane 1000 m kw.

Jednocześnie projekt noweli przewiduje zmianę w zakresie dopuszczalnej powierzchni zabudowy wolnostojących, parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku z obecnych 35 m kw. do 70 m kw. Zapis ten z pewnością unormuje kwestie częstego przekraczania przez użytkowników działek rekreacyjnych dotychczasowych wielkości możliwych do wybudowania domów.

“Mając na uwadze względy bezpieczeństwa przewiduje się wprowadzenie ograniczenia, aby rozpiętość elementów konstrukcyjnych w takich obiektach nie wynosiła więcej niż 6 m, a wysięg wsporników był ograniczony do 2 m” – wskazano w OSR.

Projekt przewiduje zmiany w ustawie Prawo budowlane i w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Kategorie:

Udostępnij ten artykuł:

Komentarze (0)

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu. Bądź pierwszą osobą, która to zrobi.

Dodaj komentarz

Możliwość komentowania dostępna jest tylko po zalogowaniu. Załóż konto lub zaloguj się aby móc pisać komentarze lub oceniać komentarze innych.

Te artykuły mogą Cię zainteresować

Przejdź do Aktualności
css.php
Copyright © 2024