Reforma planowania przestrzennego, która w zasadniczej części weszła w życie 24 września 2023 r., wprowadziła istotne zmiany w Ustawie z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (DzU z 2024 r. poz. 82.; dalej jako u.o.g.r.l.).

Najważniejszą z tych zmian jest usunięcie przepisu pozwalającego na odrolnienia na uproszczonych zasadach gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I-III, położonych poza granicami miast. 

Stan poprzedni

Zgodnie z art. 7a ust. 2 u.o.g.r.l., w brzmieniu obowiązującym do 24 września 2023 r., przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I-III nie wymagało uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, jeżeli grunty te spełniają łącznie następujące warunki: 

  • co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy,
  • położone są w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej w rozumieniu przepisów Ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2021 r. poz. 1899 oraz z 2022 r. poz. 1846),
  • położone są w odległości nie większej niż 50 m od drogi publicznej w rozumieniu przepisów Ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (DzU z 2022 r. po...