W roku 2023 przy ogólnym znaczącym spadku liczby oddawanych mieszkań odnotowano wzrost oddawanych mieszkań komunalnych i społecznych czynszowych. I choć ich udział w liczbie wszystkich oddawanych do użytku mieszkań nadal jest niewielki, to trend ten warto obserwować.

Według wstępnych danych, w 2023 roku oddano do użytkowania 220,4 tys. mieszkań, tj. 7,6% mniej niż w 2022 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 136,5 tys. mieszkań – o 5,2% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 79,6 tys. mieszkań, tj. o 12,3% mniej1.

Przełamanie trendów

Na polskim rynku budownictwa mieszkaniowego wciąż dominują deweloperzy i inwestorzy indywidualni. Jednak w 2023 r. oddali oni do użytku mniej mieszkań niż rok wcześniej.

Deweloperzy przekazali w 2023 r. do eksploatacji 136,5 tys. mieszkań – o 5,2% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 79,6 tys. mieszkań, tj. o 12,3% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,1% ogółu nowo oddanych mieszkań. 

W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie ok. 4,3 tys. mieszkań (wobec 3,8 tys. rok wcześniej). W przeciwieństwie do deweloperki i inwestycji indywidualnej można tu więc zaobserwować t...