Debata o zmianach w planowaniu przestrzennym

Wydarzeniem ostatnich miesięcy jest ogarniająca całe szeroko pojęte środowisko urbanistów debata poświęcona zmianom, które weszły w życie po przyjęciu Ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (DzU z 2023 r. poz. 1688). Wprowadza ona radykalne zmiany w jego funkcjonowaniu na poziomie lokalnym, co wiąże się m.in. z jego ścisłym powiązaniem z prowadzeniem polityki rozwoju w gminach oraz określeniem trybu i zasad opracowywania nowych narzędzi dla planowania przestrzennego. Wśród najważniejszych z nich wymienić należy: 

  • plan ogólny gminy, wiążący jako akt prawa miejscowego dla planów miejscowych, zintegrowanych planów inwestycyjnych, a także decyzji o warunkach zabudowy, który ma zastąpić do końca 2025 r. obecne studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, niemające takiego charakteru (w ustaleniach tego planu określać będzie się strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne, a ponadto obszary uzupełnienia zabudowy oraz obszary zabudowy śródmiejskiej), 
  • zintegrowany plan inwestycyjny, stanowiący szczególną formę planu miejscowego opracowywanego przez inwestora i uchwalan...