Z końcem maja br. w systemie prawnym, związanym z planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym, wprowadzono niezwykle istotne zmiany, które ? jak się wydaje ? nie zostały wystarczająco dostrzeżone. Tymczasem wprowadzają one daleko idące skutki dla postępowań w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.) oraz wydawanych decyzji o warunkach zabudowy.

Mowa o Ustawie z 8 marca 2013 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (DzU z 2013 r. poz. 503), która weszła w życie 26 maja br. Wprowadzone zmiany dotyczą głównie kategorii gruntów rolnych, wymagających tzw. zgody odrolnieniowej w razie projektowanej zmiany ich przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne, a także stron tego postępowania.

Niezależnie od zwartej powierzchni

W myśl tej ustawy, zniesiono kryterium obszarowe dla gruntów rolnych klas I-III dla wymogu uzyskania zgody na ich przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne. W poprzednio obowiązującej ustawie o ochronie gruntów wymóg taki dotyczył wyłącznie gruntów rolnych klas I-III, których zwarty obszar, projektowany do zmiany przeznaczenia, przekraczał 0,5 ha. W konsekwencji istniał obowiązek dokonania zmiany przeznaczenia wyłącznie w planie miejscowym, ale tylko w odniesieniu do tych gruntów. Jeśli zwarty obszar gruntów rolnych nie przekraczał tej powierzchni, zmiana przeznaczenia była znacznie ułatwiona. Po pierwsze, było to możliwe bez uzyskiwania ?zgody od...

Wykup dostęp do płatnych treści Portalu Komunalnego!

Chcesz mieć dostęp do materiałów Portalu Komunalnego Plus?