Rząd zdecyduje o wypłatach zaliczek wywłaszczanym pod CPK

Projekt zakłada, że obowiązek wydania nieruchomości nastąpi po 120 dniach od dnia ustalenia wysokości odszkodowania, a zaliczka ma być wypłacana w ciągu 30 dni od złożenia wniosku.

Ustawa ma dać gwarancję

Według Oceny Skutków Regulacji, w obecnym stanie prawnym, w związku z brakiem formalnego powiązania wywłaszczenia z wypłatą odszkodowania, prawdopodobna jest sytuacja, w której osoba wywłaszczona może nie otrzymać nawet zaliczki na odszkodowanie przed nadejściem terminu opuszczenia nieruchomości. W OSR podkreślono, że nowe przepisy mają zwiększyć gwarancje prawne dla osób objętych decyzją lokalizacyjną, eliminując dotychczasową możliwość przymusowego opuszczenia nieruchomości przed otrzymaniem jakiejkolwiek rekompensaty.

W projekcie przewiduje się też możliwość nadania decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności przez wojewodę. Oznacza to, że równocześnie z jej wydaniem ruszy postępowanie odszkodowawcze, a spółka celowa CPK uzyska prawo do dysponowania nieruchomością w celu uzyskania pozwoleń na budowę – bez konieczności jej fizycznego przejęcia.

Program Dobrowolnych Nabyć

Obecnie spółka CPK przejmuje tereny pod budowę lotniska od właścicieli nieruchomości w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć, do którego zgłoszono 95% budynków mieszkalnych i 88% gruntów.

Właściciele sprzedający swoje działki i domy w dobrowolnej procedurze zyskują gwarancję sprzedaży nieruchomości z uwzględnieniem bonusów na poziomie +40% wartości budynku i +20% wartości gruntu. Inną możliwością jest wycena uwzględniająca wartość odtworzeniową nieruchomości bez stopnia zużycia, gdzie spółka płaci np. za 100-metrowy dom z lat 60. ubiegłego wieku jak za nowy o takiej samej wielkości.

Mieszkańcom w ramach PDN przysługuje też m.in. sfinansowanie i zorganizowanie przez spółkę CPK przeprowadzki całego majątku, całkowite pokrycie kosztów obsługi prawnej transakcji oraz dla zainteresowanych – konsultacje, kursy i szkolenia zawodowe.

Lotnisko i kolej dużych prędkości

W ramach Programu CPK ma powstać m.in. centralne lotnisko, zlokalizowane pomiędzy Warszawą i Łodzią, oraz system Kolei Dużych Prędkości. Nowy port lotniczy ma być przystosowany początkowo do obsługi 34 mln pasażerów rocznie i zaprojektowany w taki sposób, by w perspektywie długoterminowej mógł być elastycznie rozbudowywany, zgodnie z potrzebami i prognozami rozwoju rynku.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem budowa lotniska CPK na terenie gmin Baranów, Wiskitki i Teresin ma rozpocząć się w 2026 r. W 2031 r. port lotniczy ma uzyskać niezbędne certyfikacje, a w 2032 r. ma zostać oddany do użytku wraz z pierwszym odcinkiem KDP w Polsce Warszawa – CPK – Łódź. Szacowany koszt inwestycji do 2032 r. wynosi 131,7 mld zł.