Jeszcze o rękojmi i gwarancji
Zagadnienie rękojmi i gwarancji jest istotne dla każdego kupującego i inwestora. W ostatnim „Przeglądzie Komunalnym” zasygnalizowano niektóre zagadnienia związane z wadami budynków. Okazuje się, że przepisy dotyczące zarówno rękojmi, jak i gwarancji budzą wątpliwości interpretacyjne, o czym świadczy bogate orzecznictwo.
Z realizacją uprawnień związanych z rękojmią związane są terminy. Przede wszystkim należy pamiętać o poinformowaniu sprzedającego czy wykonawcy robót o wadzie. Otóż kupujący traci uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy, jeżeli nie zawiadomi o niej sprzedawcy w ciągu miesiąca od jej wykrycia, a w wypadku, gdy zbadanie rzeczy jest w danych stosunkach przyjęte, jeżeli nie zawiadomi sprzedawcy o wadzie, w ciągu miesiąca po upływie czasu, w którym przy zachowaniu należytej staranności mógł ją wykryć. Jednakże przy sprzedaży między osobami prowadzącymi działalność gospodarczą utrata uprawnień z tytułu rękojmi następuje, jeżeli kupujący nie zbadał rzeczy w czasie i w sposób przyjęty przy rzeczach tego rodzaju i nie zawiadomił niezwłocznie sprzedawcy o dostrzeżonej wadzie, a gdy wada wyszła na jaw dopiero później – natychmiast po jej wykryciu. Do zachowania terminów zawiadomienia o wadach rzeczy sprzedanej wystarczy wysłanie przed ich upływem listu poleconego.
Orzecznictwo w sprawie rękojmi
Poza ...
