Od 24 września 2023 r. planujemy gminy za pomocą nowych narzędzi. W tym dniu weszła w życie Ustawa z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.

Ustawę opublikowano latem br.1. Zmiana dość głęboko przebudowuje system planowania przestrzennego w gminach. Przynajmniej ten system, który znamy obecnie.

Nowe i stare dokumenty planistyczne

Przez ostatnie 20 lat planowanie przestrzenne na szczeblu samorządowym opierało się na studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, wyrażającym politykę przestrzenną gminy, dalej w oparciu o miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz decyzje o warunkach zabudowy. W części gmin – głównie tych, które zdążyły uchwalić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru całej gminy w latach 2003-2004 – decyzje o warunkach zabudowy nie miały zastosowania. Praktyka pokazała, że w pozostałych gminach decyzje o warunkach zabudowy były (i są nadal) kluczowym narzędziem w kształtowaniu struktury przestrzennej gminy. Sytuacja ta była siłą napędową do wprowadzenia zmian w strukturze dokumentów planistycznych na szczeblu samorządowym, tyle że na zmiany przyszło nam poczekać aż do 2023 roku. 

Niniejszy artykuł nie jest instrukcją, jak sporządzać do...

Wykup dostęp do płatnych treści Portalu Komunalnego!

Chcesz mieć dostęp do materiałów Portalu Komunalnego Plus?