Częstochowa chce skorzystać ze wsparcia MFiPR ws. terenów po fabryce Elanex

W grudniu ubiegłego roku lokalny samorząd wygrał licytację komorniczą terenów fabryki Elanex. Za kwotę 22,4 mln zł miasto przejmie obszar o powierzchni ponad 8 ha, położony w obrębie Starego Miasta.

Projekt „Przędzalnia Przyszłości” i formuła PPP

Częstochowa złoży do MFiPR wniosek o wsparcie w przygotowaniu oceny efektywności zadania pod nazwą „Przędzalnia Przyszłości”. Celem jest wypracowanie tzw. mapy drogowej, która określi ramy zrównoważonej transformacji tego poprzemysłowego obszaru.

Wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski ocenił, że Częstochowa dołącza do miast odważnie stawiających na PPP. Zaznaczył, że formuła ta umożliwia rewitalizację z korzyścią dla całej społeczności, przywołując sukcesy podobnych projektów w Gdańsku i Sopocie.

Wielofunkcyjna przestrzeń. Biura, mieszkania i nowy stadion

Wstępna koncepcja zakłada stworzenie na terenie byłego Elaneksu nowoczesnego kompleksu łączącego wiele funkcji:

• Komercyjną: biura, usługi, sklepy oraz hotele.

• Mieszkalną: budowa mieszkań pod tani wynajem z wykorzystaniem środków rządowych.

• Publiczną: infrastruktura sportowa, place zabaw oraz tereny zielone.

Co istotne, tereny Elaneksu zostały wskazane jako preferowana lokalizacja dla budowy nowego stadionu piłkarskiego w Częstochowie. Obiekt ma być integralnym elementem nowej, wielofunkcyjnej przestrzeni miejskiej, uwzględniającej adaptację zabytkowych budynków fabrycznych.

Wyzwania: Komunikacja i ochrona zabytków

Aby skomunikować ten obszar, miasto kończy budowę połączenia ul. 1 Maja i Krakowskiej wraz z wiaduktem nad torami kolejowymi.

Kluczową kwestią pozostaje jednak zakres ochrony konserwatorskiej. Władze miasta odwołały się od decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 2024 r. dotyczącej rozszerzenia wpisu do rejestru zabytków na niemal wszystkie działki po dawnej fabryce. Samorządowcy uważają, że obecna forma ochrony jest wystarczająca, a zbyt szerokie restrykcje mogą utrudnić proces inwestycyjny. Na ten moment rozstrzygnięcie odwołania wciąż nie zapadło.

Uchwała intencyjna w sprawie przystąpienia do projektu „Przędzalnia Przyszłości” ma być głosowana na styczniowej nadzwyczajnej sesji Rady Miasta.