Rozwój rynku mieszkaniowego a zarządzanie procesem odnowy miasta
Atutem śródmieścia jest różnorodny rynek mieszkaniowy, który kieruje swoją ofertę do szerokiej grupy osób. Paradoksalnie jednak, często właśnie w tym miejscu w bliskim sąsiedztwie koegzystują enklawy dobrobytu i obszary ubóstwa. Rozbieżności te stają się współcześnie coraz bardziej widoczne, gdy niektóre części śródmieścia, jak tereny nadrzeczne, poprzemysłowe, stają się atrakcyjnymi lokalizacjami dla deweloperów.
Jednocześnie w najbardziej zaniedbanych dzielnicach podejmuje się programy rewitalizacji. Oba te procesy – przenikanie nowych inwestycji na obszarach zdegradowanych oraz próby „ożywienia” zabudowy staromiejskiej – określić można szerokim mianem „odnowy miasta”. Jednakże mimo tych pozytywnych oznak, znacząca część śródmieścia podlega w dalszym stopniu postępującej dekapitalizacji. Co więcej, nowe inwestycje mieszkaniowe na obszarze śródmieścia mogą stać się źródłem konfliktów urbanistycznych i społecznych. Programy rewitalizacji z kolei, pomimo słusznych założeń, napotykają na duże trudności w realizacji bądź też bezpiecznie omijają zawiłą problematykę mieszkalnictwa. Tymczasem rozwój funkcji mieszkaniowej powinien stanowić jeden z filarów odnowy miast. Wymaga to jednak odpowiedniego sposobu koordynacji działań oraz współpracy podmio...
