W „Przeglądzie Komunalnym” nr 12 z 2004 r. przedstawione zostało zagadnienie wykonania robót budowlanych przez osobę trzecią, zgodnie z wymaganiami określonymi przez zamawiającego, które stanowi zamówienie na roboty budowlane w świetle ustawy z 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (zwanej dalej ustawą).

Jako zamówienie na roboty budowlane traktować również należy zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Jednak udzielenie zamówienia na zaprojektowanie i wykonanie roboty budowlanej w jednym postępowaniu nie jest obligatoryjne. Decyzję w tym zakresie podejmuje zamawiający. Zamówienia na sporządzenie dokumentacji projektowej oraz wykonanie roboty budowlanej mogą być udzielone po przeprowadzeniu dwóch odrębnych postępowań o zamówienie publiczne. Podział taki może być niekiedy zasadny, np. z uwagi na dostępność środków finansowych czy możliwość przeprowadzenia konkursu na prace projektowe. Udzielając osobno zamówienia na wykonanie projektu, nie mamy już do czynienia z robotami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 8 ustawy, ale z usługą.
Warto przypomnieć, że na podstawie poprzedniej ustawy o zamówieniach publicznych udzielenie zamówienia na zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych możliwe było tylko w trybie przetargu dwustopniowego. Obecnie zamawiający może udzielić zamówienia na roboty budowlane zawsze w trybie przetargu nieograniczonego i ograniczonego, a ...