Ustawa z 20 lipca 2017 r. Prawo wodne doprowadziła do licznych nowelizacji ustaw. Jedna ze zmian, zawarta w art. 497 ustawy, dotyczy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmienione przepisy obowiązują od 1 stycznia 2018 r.

Warto zwrócić uwagę na kluczowe zmiany oraz optymalny sposób stosowania najważniejszych z nich. W pierwszej kolejności warto zwrócić uwagę na zmiany w przepisach proceduralnych związanych ze sporządzaniem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (lub jego zmianą) oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. I tak, zgodnie z art. 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wśród podmiotów uzgadniających projekt studium znajduje się również Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Jego zakres uzgodnienia dotyczy ?zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią?. Można więc wskazać, że w przedmiotowym przypadku zakres uzgodnienia jest bardzo szeroki i może dotyczyć każdej kwestii. Podstawowym wymogiem pozostaje to, aby uzgodnienie (lub odmowa uzgodnienia) dotyczyło konkretnego terenu. W tym zakresie wskazany podmiot może więc w znaczącym stopniu przesądzać o zagospodarowaniu terenu (w sytuacji, gdy organy gminy wyrażą zainteresowanie prac nad zmianą studium). Na podobnej zasadzie przy sporządzaniu planów miejscowych (art. 17 pkt 6 lit. b ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) trzeba uzgodnić projekt plan...