Ponad sto wniosków o wykup zalanych nieruchomości

Jak wynika z danych Wód Polskich, od 27 maja br., czyli od dnia wejścia w życie nowych przepisów, mieszkańcy terenów zalanych złożyli 132 wnioski o wykup nieruchomości. — Część z nich wymaga jeszcze uzupełnień i poprawek, natomiast około 40 wniosków jest już kompletnych i kwalifikuje się do dalszej procedury — wyjaśnił prezes. Zainteresowanie programem przerosło wstępne szacunki, które zakładały około 100 takich nieruchomości.

Cel: minimalizacja przyszłych strat powodziowych

Na wykup nieruchomości ustawodawca przeznaczył maksymalnie 80 mln zł. — Naszym głównym celem jest ograniczenie ryzyka powodzi i minimalizacja strat w przyszłości. Dlatego dążymy do wykupu jak największej liczby działek na terenach szczególnie zagrożonych — podkreślił Balcerowicz. Wody Polskie zachęcają wszystkich właścicieli zniszczonych nieruchomości do składania wniosków.

Zgodnie ze specustawą powodziową, mieszkańcy mogą składać wnioski o wykup swoich nieruchomości do 1 października br. Pierwsze transakcje planowane są na wrzesień. — Obecnie jesteśmy w trakcie wyboru rzeczoznawców, którzy dokonają wycen — poinformował prezes.

Wartość wykupu będzie równa wartości nieruchomości z dnia poprzedzającego powódź, czyli z 12 września 2024 r. W przypadku działek, które zostały już rozebrane, wyceny mogą mieć niestandardowy charakter.

Kto może skorzystać z wykupu?

Wnioski o wykup mogą składać właściciele nieruchomości, którzy spełniają określone warunki: musieli być właścicielami przed 13 września 2024 r., posiadać legalnie wzniesione budynki (na podstawie pozwolenia lub zgłoszenia), a także mieć nakaz rozbiórki wydany przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego lub potwierdzenie zniszczenia obiektu. Działka musi znajdować się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią w gminie objętej pomocą.

W przypadku budynków zniszczonych w stopniu uniemożliwiającym zamieszkanie, nawet jeśli nie wydano nakazu rozbiórki, możliwy jest wykup, o ile potwierdzą to odpowiednie ekspertyzy.

Wykup na wniosek Wód Polskich

Oprócz wykupu na wniosek właścicieli, Wody Polskie planują również wykupy z własnej inicjatywy. Dotyczy to nieruchomości położonych na terenach, przez które mogą przepływać tzw. wody wielkie, czyli z prawdopodobieństwem wystąpienia powodzi raz na 10 lat. W pierwszej kolejności objęte zostaną rejony najbardziej dotknięte powodzią we wrześniu 2024 r., a do 2034 roku program ma obejmować cały kraj.

— Wyceny działek przejmowanych z naszej inicjatywy również wykonają rzeczoznawcy. W przypadku wykupu proponowanego przez Wody Polskie, kwota odszkodowania będzie powiększona o 20 proc. — dodał Balcerowicz. Obecnie zidentyfikowano już około 300 działek, które mają zostać wykupione w latach 2025–2026. — Najpierw chcemy dotrzeć do właścicieli tych nieruchomości, które najbardziej ucierpiały — zaznaczył.

Mapa zagrożonych terenów już dostępna

W ubiegłym tygodniu Wody Polskie opublikowały interaktywną mapę działek położonych na terenach szczególnego zagrożenia powodziowego (tzw. woda stuletnia, o ryzyku zalania 1 proc.). Mieszkańcy mogą samodzielnie sprawdzić, czy ich działka znajduje się w strefie kwalifikującej się do wykupu. Wystarczy wpisać adres w polu wyszukiwania — jeśli działka zostanie podświetlona, oznacza to, że znajduje się na obszarze zagrożonym.