Według stanu na 21 czerwca 2022 r. w całym kraju powołano już 30 Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, z udziałem ponad 340 miast/gmin, które planują zbudowanie ponad 28 tys. mieszkań na wynajem.

Od 19 stycznia 2021 r. weszły w życie zmiany w Ustawie z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego1, wprowadzające nowy instytucjonalny instrument w postaci Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM).

Zasoby KZN podstawą tworzenia SIM-ów

Zgodnie z ustawą, do rozwoju SIM wykorzystywany jest potencjał Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN)2, który może wnosić nieruchomości do tworzonych spółek SIM w zamian za obejmowanie w nich udziałów. Pierwsza – SIM Stalowa Wola – została powołana już 31 marca 2021 r. z udziałem KZN i gminy Stalowa Wola. KZN wniósł do spółki nieruchomość w Stalowej Woli o powierzchni ponad 3 ha3. Kolejne SIM-y powstają w całej Polsce. Wykaz istniejących SIM-ów na dzień 21 czerwca 2022 r. wraz z określeniem wspólników i planowaną do wybudowania liczbą lokali mieszkalnych przedstawia tabela. 

Przedmiot działalności SIM-ów

SIM to spółki realizujące budownictwo społeczne z przeznaczeniem dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale mają tzw. zdolność czynszową, a jednocześnie ich dochody są zb...