Koszalin. 155 mieszkań na wynajem wybuduje KTBS na Osiedlu UE

Podczas wspólnej konferencji prasowej prezes Koszalińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (KTBS) Reck i prezydent Koszalina Tomasz Sobieraj poinformowali, że spółka jest gotowa do realizacji dwóch z trzech etapów inwestycji planowanej przy ul. Irlandzkiej. Oznacza to budowę dwóch z trzech docelowych bloków mieszkalnych.

– Mamy pozwolenie na budowę, finansowanie, ruszamy z budową. W 2028 r. i 2029 r. będziemy kolejno oddawać do użytku te budynki – zapowiedział Sobieraj.

Niebawem przetarg

Reck dodał, że najpóźniej w piątek zostanie ogłoszony przetarg obejmujący dwa zadania: budowę bloku z 57 mieszkaniami oraz drugiego, w którym znajdzie się 98 lokali.

Otwarcie ofert zaplanowano na około 18 grudnia, a wybór wykonawcy – na drugą połowę stycznia 2027 r. Podpisanie umowy ma nastąpić w kolejnych tygodniach, o ile nie zostaną wniesione odwołania. Mniejszy budynek powinien powstać w ciągu 18 miesięcy od przekazania placu budowy, a większy – w ciągu 24 miesięcy.

Szacowany koszt realizacji obu budynków wynosi odpowiednio blisko 25 mln zł i 38 mln zł. Finansowanie zapewnią środki własne spółki, partycypacja przyszłych najemców, kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) oraz wsparcie z Funduszu Dopłat.

– Oba budynki będą posadowione na halach garażowych, z komórkami lokatorskimi, z windami. (…) Mieszkania będą gotowe do zamieszkania, nie w stanie deweloperskim. W obu budynkach będą mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe, w mniejszym bloku o powierzchni od ponad 34 m kw. do 64 m kw., a w tym większym od 34,5 m kw. do 69 m kw. – powiedział prezes zarządu KTBS.

Ruda Śląska. Pierwsi lokatorzy odebrali klucze do mieszkań na wynajem wybudowanych przy wsparciu miasta

Kto zamieszka w nowych mieszkaniach?

Zaznaczył, że lokale są przeznaczone dla osób, które „nie mają własnego lokum i są w średniej klasie dochodowej”. Zgodnie z przyjętymi kryteriami ponad 50% mieszkań w obu blokach musi zostać przeznaczonych dla osób wychowujących co najmniej jedno dziecko własne lub przysposobione. Spółka zamierza przydzielić takim rodzinom odpowiednio 35 i 59 lokali.

Nabór chętnych na mieszkania w nowej inwestycji zostanie ogłoszony po rozstrzygnięciu przetargu. Z pozyskaniem najemców nie powinno być problemu, ponieważ – jak poinformował Reck – obecnie na mieszkania oczekuje ponad 250 wnioskodawców. Zwrócił uwagę, że liczba ta była również jednym z powodów połączenia dwóch etapów inwestycji w jednym postępowaniu przetargowym.

Trzeci budynek, obejmujący 44 mieszkania bez kawalerek, ma powstać w późniejszym terminie, jeśli po przydziale lokali w pierwszych dwóch blokach okaże się, że istnieje zapotrzebowanie na kolejne mieszkania.

Filia biblioteki i rada osiedla

– To zadanie wymagało przeprojektowania, by wprowadzić do niego usługi. (…) W budynku, na poziomie „0”, planujemy umieścić filię biblioteki i siedzibę rady osiedla, bo takiej na tym osiedlu nie ma – powiedział prezydent Koszalina.

Prezes zarządu KTBS zaznaczył, że dla trzeciego budynku uzyskano już pozwolenie na budowę, natomiast konieczne będzie jeszcze złożenie wniosku o kredyt z BGK.

Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wynajmuje obecnie 1081 mieszkań na osiedlach Wenedów i Unii Europejskiej w Koszalinie (woj. zachodniopomorskie).