Na etapie wydawania pozwoleń na budowę prowadzący postępowanie starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu muszą odnieść się do aktów polityki przestrzennej. Jest to jeden z momentów, kiedy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy znajdują praktyczne zastosowanie.

Wskazane organy mają ograniczony wpływ na treść aktów planistycznych, ale już znaczący na ich wykładnię. Zgodnie z art. 35 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, właściwy starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu, w trakcie postępowania w przedmiocie wydania pozwolenia na budowę, sprawdza zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.) i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, a także z wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

Zgodność z planami miejscowymi

W analizowanym kontekście rolę starosty można analizować na różne sposoby. W tym miejscu kluczowe wydaje się określenie zgodności...