Jednym z elementów samodzielności nieruchomości w obrocie prawnym jest jej dostęp do drogi publicznej. Wraz z rozwojem środków komunikacyjnych zmieniają się jednak sposoby dojazdu do nieruchomości oraz obowiązujące w tym zakresie standardy. W związku z tym również zjazdy z dróg publicznych muszą odpowiadać wymaganiom wynikającym z przepisów prawa. 

Jednocześnie intensywność ruchu drogowego powoduje, że nie w każdym miejscu odpowiadającym posiadaczowi nieruchomości zjazd może być usytuowany. Dlatego też w art. 29 ust. 1 ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (DzU z 2020 r., poz. 470 z późn. zm.) wprowadzono rozwiązanie zgodnie, z którym Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu, z zastrzeżeniem ust. 2. Wyjątek od tej reguły odnosi się do zjazdów już istniejących. W takim przypadku obowiązek spoczywa na zarządcy drogi.

Drzewa kolidujące z projektem zjazdu

Niestety zarządcy dróg wydając decyzje zezwalające na lokalizację zjazdów lub przebudowę zjazdów z dróg, koncentrują się głównie na bezpieczeństwie uczestników ...