Nowa koncepcja zagospodarowania wód w Łuku Siekierkowskim

Docelowo ma tam mieszkać od 20 do 30 tysięcy osób, co sprawia, że kwestie związane z wodami opadowymi stają się kluczowe dla bezpieczeństwa i komfortu przyszłych mieszkańców.

Łuk Siekierkowski obejmuje obszar po obu stronach Wisły, zarówno na północ, jak i na południe od Trasy Siekierkowskiej. To rozległy teren o powierzchni około 750 hektarów, który obecnie w dużej mierze pozostaje niezagospodarowany, poza okolicami ul. Bartyckiej. – W znacznym stopniu teren ten będzie przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową – wyjaśniła koordynatorka ds. zielonej Warszawy Magdalena Młochowska podczas czwartkowego spotkania z dziennikarzami.

Plany zagospodarowania przestrzennego

Dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, Bartosz Rozbiewski, zaznaczył, że obecnie 70% obszaru objęte jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, a po wprowadzeniu poprawionego planu Czerniakowa Południowego wskaźnik ten wzrośnie do 75%. – Wszystkie tereny, które nie są przeznaczone pod zabudowę, pozostaną zielone, naturalne i będą pełnić funkcję retencyjną – dodał.

W planach uwzględniono zarówno zabudowę mieszkaniową, jak i usługową, w tym szkoły, przedszkola i placówki społeczne. Duża część terenu ma zostać przeznaczona pod zieleń, w której zostaną zastosowane elementy systemu zagospodarowania wód. Nadmiar wód z terenów zabudowanych będzie kierowany m.in. do rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie, pełniącego funkcję naturalnego zbiornika retencyjnego.

System zagospodarowania wód – założenia

Dyrektorka Biura Ochrony Środowiska, Dorota Jedynak, poinformowała, że opracowano model hydrauliczny obejmujący istniejącą sieć odwodnieniową, zarówno odkrytą, jak i zakrytą. Obszar został podzielony na siedem części, a system retencji będzie rozproszony zarówno technologicznie, jak i własnościowo. Podstawową zasadą jest gromadzenie wód opadowych w miejscu ich powstania poprzez rowy deszczowe, zbiorniki powierzchniowe, muldy wodne oraz zbiorniki retencyjne na terenach inwestorów.

W przypadku nadmiaru wód, np. podczas intensywnych opadów, zostaną one odprowadzone do systemów zbiorczych w drogach publicznych lub do systemów dużej retencji zarządzanych przez Zarząd Zieleni. Każdy inwestor będzie zobowiązany do zatrzymania minimum 30 mm opadu na swoim terenie, a limity odprowadzania wód będą dostosowane do stopnia zaawansowania lokalnej sieci kanalizacyjnej.

Podział odpowiedzialności i współpraca z inwestorami

Za różne elementy systemu odpowiedzialne będą konkretne podmioty: deweloperzy i późniejsze wspólnoty mieszkaniowe za tereny osiedli, dzielnice lub Zarząd Dróg Miejskich za drogi, Zarząd Zieleni za zbiorniki otwarte, a Wodociągi Warszawskie za kanalizację. Specjalny zespół miejski koordynuje wdrożenie koncepcji i współpracę z inwestorami, upraszczając proces uzyskiwania warunków technicznych dla całego systemu.

– To pionierskie działanie, ponieważ tak duży obszar nie był dotąd kompleksowo zarządzany pod względem gospodarki wodnej – podkreśliła Magdalena Młochowska. Projekt Łuku Siekierkowskiego pokazuje, że w planowaniu miejskim możliwe jest połączenie rozwoju zabudowy mieszkaniowej z nowoczesnym systemem retencji i ochrony środowiska, odpowiadającym zarówno na potrzeby mieszkańców, jak i przyrody.