Choć w Polsce eksmisja ?na bruk?, czyli bez prawa do lokalu socjalnego lub tymczasowego, jest niedopuszczalna, to nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów idzie właśnie w tym kierunku.

Ustawa z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (DzU z 2017 r. poz. 1529, dalej: ustawa o KZN) wprowadza w swoim art. 119 zmiany w przepisach Ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. DzU z 2016 r. poz. 1610). Do ustawy wprowadzono nowy rodzaj umowy, tzw. najem instytucjonalny. W wypadku tej umowy wynajmującym będzie mogła być każda osoba fizyczna bądź prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, prowadząca działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług wynajmu lokali mieszkalnych. Przepisy o najmie instytucjonalnym mają na celu ochronę interesów podmiotów wynajmujących, a więc także operatorów mieszkaniowych, którymi są podmioty będące stroną zawartej umowy z KZN o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzącej w skład zasobu, z przeznaczeniem utworzenia na tej nieruchomości mieszkań na wynajem, lub ich następcy prawni.

Warunki najmu instytucjonalnego

Ustawa o KZN jest instrumentem realizacji założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego, zwanego potocznie programem Mieszkanie Plus. Przepisy tej ustawy zabezpieczają interesy lokatorów. Wprowadzają liczne rozwiązania gwarantujące bezpieczeństwo najmu, m.in...

Wykup dostęp do płatnych treści Portalu Komunalnego!

Chcesz mieć dostęp do materiałów Portalu Komunalnego Plus?