Przegląd prawa

Co po 31 sierpnia? Gmina bez planu ogólnego Ustawa z 30 kwietnia 2026 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (DzU z 2026 r. poz. 781). Z dniem 1 września 2026 r. rozpoczął się jeden z najważniejszych etapów reformy planowania przestrzennego. Najpóźniej z upływem 31 sierpnia utraciły moc studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, które nie wygasły wcześniej wskutek wejścia w życie planu ogólnego. Ich miejsce zajmują plany ogólne gmin – akty prawa miejscowego, których ustalenia uwzględnia się przy sporządzaniu planów miejscowych i które stanowią podstawę prawną decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Termin obowiązywania studiów był kilkukrotnie przesuwany. Ostatecznie Ustawa z 30 kwietnia 2026 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (DzU z 2026 r. poz. 781) przesunęła maksymalny okres ich obowiązywania do 31 sierpnia 2026 r. Nie wszystkie gminy zdążyły jednak zakończyć procedurę sporządzania planu ogólnego. Powstaje więc pytanie o skutki sytuacji, w której 1 września plan ogólny nadal nie obowiązuje.

Studium wygasło, ale prace mogą trwać dalej

Zgodnie z art. 65 ust. 1 ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (DzU z 2023 r. poz. 1688 ze zm.), studia zachowywały moc do dnia wejścia w życie...