Wrocław wprowadza nowe standardy w sprawie kanalizacji

Wrocław jest skanalizowany w 98%, a MPWiK eksploatuje ponad 2300 km sieci kanalizacyjnej. Od 2020 roku miasto wybudowało 130 km sieci kanalizacyjnej, a do końca 2027 r. wybuduje kolejne 30 km sieci.

Realizację tych ambitnych celów wspierają środki z programu Funduszy Europejskich na Klimat, Środowisko i Infrastrukturę – MPWiK otrzymało ponad 286 mln zł netto na rozbudowę oczyszczalni ścieków i budowę nowych sieci.

Nowe podejście – dwa modele podłączeń

–Tam, gdzie to możliwe, sieć kanalizacyjna powinna powstać od razu, w formie szybkiego wpięcia przez osiedlową przepompownię. Alternatywą, ale tylko, gdy wpięcie do sieci jest niemożliwe, jest wspólny zbiornik dla całego osiedla zamiast wielu pojedynczych szamb. Oba modele są dużym ułatwieniem dla mieszkańców – wpływają m.in. na niższe koszty eksploatacji – wyjaśnia Przemysław Gałecki, wiceprezes MPWiK S.A. we Wrocławiu.

Jeśli odległość od sieci kanalizacyjnej jest niewielka, deweloper otrzymuje od MPWiK wytyczne jak zaprojektować i wybudować rurociąg. Efekt? Pełna funkcjonalność kanalizacji od momentu wprowadzenia się nowych mieszkańców. Co kluczowe dla deweloperów, MPWiK partycypuje w kosztach budowy i przejmuje sieć na majątek spółki.

Drugą możliwością – w przypadku braku sieci kanalizacyjnej w pobliżu – jest budowa przez dewelopera jednego dużego, wspólnego zbiornika dla całego osiedla, zamiast pojedynczych szamb dla każdej nieruchomości. Takie rozwiązanie oznacza tańszy wywóz ścieków, mniejszą uciążliwość dla mieszkańców i łatwiejsze podłączenie do miejskiej sieci w przyszłości, ponieważ deweloper projektując zbiorcze szambo wybuduje także całą infrastrukturę kanalizacyjną na terenie osiedla. Stąd, gdy w okolicy pojawi się sieć kanalizacyjna, możliwe będzie szybkie, tanie i bezproblemowe wpięcie osiedla do systemu miejskiego.

Niewiele większy koszt, to zdecydowanie większy komfort

Porównanie kosztów pokazuje, że nowy standard to inwestycja w przyszłość przy niewielkim wzroście kosztów. Przy tradycyjnym rozwiązaniu – indywidualnych szambach – uśredniony koszt dla 30 budynków mieszkalnych wynosi około 300 tys. zł.

W przypadku nowego standardu (obejmującego hipotetyczną budowę 200 m kanalizacji, przepompowni i 300 m rurociągu tłocznego i uwzględniając zwrot części kosztów przez MPWiK różnica wyniesie około 6 tys. zł na nieruchomość. W zamian inwestor zdecydowanie podnosi wartość osiedla, a mieszkańcy zyskują trwałe podłączenie do sieci, wyższy standard życia i brak uciążliwości związanych z obsługą szamb.

Pierwszy deweloper skorzystał z nowych zasad 

Inwestycja obejmuje 15 lokali na północy Wrocławia i została zaprojektowana tak, aby osiedle było przygotowane do szybkiego wpięcia w miejską sieć kanalizacyjną.

– Nowe standardy to ogromny plus dla naszych klientów. Osiedla skanalizowane albo przygotowane do szybkiego wpięcia w miejską sieć kanalizacyjną są bardziej atrakcyjne, komfortowe, a także tańsze w eksploatacji. To wszystko daje przewagę, którą rynek doceni. Deweloperów cieszy również fakt jasnych wytycznych i tym samym możliwości sprawnego uzyskania uzgodnień, co może przyczynić się do skrócenia czasu przygotowania inwestycji – podkreśla Natalia Sawicka, wiceprezes wrocławskiego oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).