Nowela ustawy o elektromobilności ułatwi montaż ładowarek w blokach

Projekt zmian opublikowano w połowie czerwca na stronie Rządowego Centrum Legislacji. Dokument, przygotowany przez Ministerstwo Klimatu i Środowiska, zakłada uproszczenie procedur związanych z instalacją prywatnych punktów ładowania w budynkach wielorodzinnych. Nowelizacja ma także zdyscyplinować zarządy nieruchomości, które uczestniczą w procesie udzielania zgody na montaż ładowarek.

Zgodnie z trendem europejskim

„Wprowadzenie nowych przepisów znacząco ułatwi mieszkańcom budynków wielorodzinnych uruchamianie prywatnych punktów ładowania i zachęci Polaków do przesiadania się do samochodów elektrycznych. Obecnie instalowanie punktów ładowania w Polsce wciąż stanowi poważne wyzwanie” – oceniło PSNM w komentarzu.

Stowarzyszenie podkreśla również, że planowane rozwiązania wpisują się w europejski trend wspierania elektromobilności i mogą zwiększyć zainteresowanie takimi instalacjami, co stworzy nowe szanse biznesowe m.in. dla firm montujących ładowarki.

Zarządcy często blokują procedury

Obecne przepisy przewidują, że po złożeniu przez mieszkańca wniosku o zgodę na montaż ładowarki zarząd wspólnoty lub spółdzielni powinien zlecić ekspertyzę określającą techniczne możliwości instalacji. Jednak – jak zauważa PSNM – w praktyce zarządcy często nie wypełniają tego obowiązku lub błędnie interpretują przepisy.

„Brak skutecznych mechanizmów egzekucji powoduje, że zarządy bardzo często nie zlecają ekspertyzy lub odmawiają zgody, nawet jeśli opinia techniczna nie daje ku temu podstaw. Skutkiem tego są znaczne opóźnienia – często trwające wiele miesięcy – albo całkowite uniemożliwienie montażu ładowarki” – zaznaczył Jan Wiśniewski, dyrektor działu analiz PSNM.

PSNM proponuje doprecyzowanie przepisów

Projekt nowelizacji został opracowany w ramach rządowej inicjatywy deregulacyjnej „SprawdzaMY”. PSNM, uczestniczące w konsultacjach publicznych, zaproponowało doprecyzowanie niektórych przepisów, by zwiększyć ich skuteczność.

Według stowarzyszenia konieczne jest m.in. określenie terminu, w którym zarządca ma obowiązek poinformować wnioskodawcę o zleceniu ekspertyzy. „Powinno to nastąpić niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 3 dni roboczych. Obecne sformułowanie ‘niezwłocznie’ pozostawia zbyt dużą dowolność interpretacyjną” – wyjaśnił Wiśniewski.

Kolejną propozycją PSNM jest wprowadzenie jasnego obowiązku zapewnienia dostępu do nieruchomości ekspertom wykonującym ekspertyzę oraz zapewnienia im współpracy ze strony zarządcy.

Nowe obowiązki i terminy w projekcie ustawy

Zgodnie z projektem MKiŚ, zarządca nieruchomości będzie miał 14 dni od daty złożenia wniosku na zlecenie ekspertyzy oraz obowiązek niezwłocznego poinformowania o tym wnioskodawcy. Po tym terminie wnioskodawca zyska prawo samodzielnego zlecenia analizy i przedłożenia jej zarządcy.

W przypadku gdy ekspertyza potwierdzi techniczną możliwość instalacji, a nie występują ustawowe przesłanki do odmowy, inwestor będzie mógł przystąpić do realizacji przedsięwzięcia, jeśli zarząd nie wyda decyzji w terminie lub odmówi bez uzasadnienia.

Ministerstwo wskazuje, że projektowane zmiany mają zapewnić ciągłość procesu inwestycyjnego i uniemożliwić jego blokowanie przy jednoczesnym zachowaniu wymogów technicznego nadzoru nad infrastrukturą budynku.