Według wstępnych danych, w 2024 roku oddano do użytkowania niespełna 200 tys. mieszkań, tj. o ok. 10% mniej niż w 2023 roku, w którym oddano 220,4 tys. mieszkań1. Jest to drugi z kolei rok spadku efektów sektora budownictwa mieszkaniowego, po rekordowym 2022 roku, kiedy to oddano do użytkowania 238,5 tys. mieszkań.

Takie wyniki nie są zaskoczeniem. Proces inwestycyjny w budownictwie mieszkaniowym trwa średnio około dwóch lat, a wskaźniki dynamiki rynku z końca 2023 r. – poza podaną wyżej liczbą oddanych mieszkań – wynosiły: liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – spadek o 5,6%; liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – spadek o 19,1% w stosunku do roku 2022.

Wyraźnie poniżej trendu

Na rysunku przedstawiono liczby mieszkań oddawanych do użytkowania w latach 1996-2024. Z przedstawionych danych wynika, że ogólny trend wzrostowy oddawanych do użytkowania mieszkań, trwający do rekordowego 2022 roku, został zatrzymany. Drugi rok z rzędu sektor mieszkaniowy zalicza spadek o ok. 10% rok do roku. O ile rok 2023 mieścił się w linii wyznaczonego trendu (ukośna linia), to rok 2024 wyraźnie plasuje się poniżej niego.

Warto w tym kontekście dodać, że po transformacji systemowej w 1996 r. zanotowano załamanie się rynku budownictwa mieszkaniowego i wtedy to oddano...