MŚ: starosta nie będzie miał pierwszeństwa wykupu domu z basenem czy oczkiem wodnym

W art. 217 ust. 13 nowej ustawy Prawo wodne przyznane zostało Skarbowi Państwa prawo wykupu gruntów pod stojącymi wodami śródlądowymi. Według przepisów z art. 23 za takie uznawane są nie tylko jeziora czy naturalne zbiorniki, ale też wody znajdujące się w zagłębieniach terenu stworzonych przez człowieka, a do takich zliczyć można basen, sadzawki, oczka wodne i zbiorniki retencyjne. Natomiast nie wiadomo do końca, czy prawo pierwokupu obejmuje również rowy. Prawnicy uważają, że nie powinno, bo przecież rów przebiega z reguły przez wiele nieruchomości, nabycie tylko jednego odcinka nie miałoby więc sensu.

Jak informuje Rzeczpospolita, w związku z wieloma wątpliwościami Ministerstwo Środowiska wydało opinię, w której wyjaśnia, że prawo pierwokupu nie dotyczy prywatnych posesji. Przysługiwać ono będzie jedynie przy sprzedaży gruntów pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi, nabytymi od Skarbu Państwa już po wejściu w życie nowej ustawy Prawo wodne.

Prawo pierwokupu nie przysługuje również w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu, który pokryty jest śródlądowymi wodami stojącymi. Według interpretacji ministerstwa w art. 217 ust. 13, w którym mowa o prawie pierwokupu, dotyczy wyłącznie zbywania gruntów Skarbu Państwa. W interpretacji powołano się na Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów w sprawie „zasad techniki prawodawczej”. Według tego dokumentu każdą samodzielną myśl ujmuje się w osobny artykuł, a jeżeli jest to zespół zdań, wówczas artykuł dzieli się na ustępy.

Sprzedajesz dom z oczkiem wodnym lub basenem? Prawo pierwokupu będzie miał starosta