Masterplany wracają do łask. Starszemu pokoleniu projektantów mogą one kojarzyć się z budową dużych osiedli mieszkaniowych i projektami architektonicznymi w dużej skali. Obecnie opracowania te mają więcej wspólnego z zarządzaniem zmianą dużych fragmentów terenu niż sytuowaniem budynków w przestrzeni. 

Masterplan w swojej słownikowej definicji oznacza „skoordynowany zestaw decyzji, uzgodniony zespołowo, dotyczący wspólnych działań w przyszłości”. W urbanistyce ten plan działania jest także wyrażony w postaci przestrzennej.

Czym jest masterplan?

Masterplan jest zapisem koncepcji zagospodarowania przestrzennego terenu w dużej skali. Dokument ten może obejmować całość obszaru (np. nowej dzielnicy) lub jego wybrany fragment, np. tereny zieleni lub przestrzenie publiczne. W najprostszej postaci masterplan będzie zawierał rysunek pokazujący docelowy sposób zagospodarowania terenu z uzupełniającymi opisami i detalami. Ważną częścią takiego opracowania jest zapis sposobu jego wdrożenia. Jest on rozpisany na kluczowe projekty z opisem i rekomendacjami dotyczącymi priorytetów ich realizacji. Ogólnie masterplan łączy pomysł na fragment miasta z opisem, jak doprowadzić do jego realizacji. Pokazuje, co, gdzie i przez kogo ma być zbudowane lub wdrożone, żeby osiągnąć całościowy cel.

...