Od 15 kwietnia 2022 r. przestał obowiązywać art. 15zzu ust. 1 tzw. ustawy antycovidowej1, który nie pozwalał na przeprowadzenie eksmisji – nawet w sytuacjach, gdy stan budynku zagrażał życiu i zdrowiu lokatorów.

Straty właścicieli, w tym gmin, spowodowane brakiem możliwości eksmisji nieuczciwych najemców są trudne do oszacowania. Część lokatorów, pomimo prawomocnych wyroków sądów wydanych jeszcze przed wprowadzeniem zakazu eksmisji, odmawiała opuszczenia mieszkania, świadomie wykorzystując ten stan do niewnoszenia dalszych umownych opłat. To powodowało powiększanie się starych zobowiązań i tworzenie nowych, z którymi musieli mierzyć się właściciele. 

Powrót do równowagi stron 

W ocenie wielu właścicieli mieszkań, w tym gmin, przepisy blokujące postępowanie eksmisyjne w czasie pandemii były nadużywane przez niesolidnych lokatorów i skutecznie blokowały możliwość prowadzenia przez gminy racjonalnej gospodarki mieszkaniowej. Nawet decyzja o wyłączeniu budynku z użytkowania, wydana przez nadzór budowlany, nie pozwalała na eksmisję, na co zwracał uwagę nawet Rzecznik Praw Obywatelskich w swoich wystąpieniach do właściwych organów państwa2.

Rzecznik Praw Obywatelskich, nie kwestionując samego zakazu eksmisji, zwłaszcza na początku rozwoju pande...