Gorzów nie chce marnować ciepła

Łączny koszt projektu – obejmujący przygotowanie dokumentacji, roboty budowlane oraz 15-letnią usługę zarządzania energią – wynosi blisko 190 mln zł. Dzięki inwestycji koszty energii w modernizowanych obiektach zostaną trwale obniżone, a miasto w ciągu 15 lat ma zaoszczędzić ponad 70 mln zł.

Kompleksowa modernizacja

W zależności od potrzeb w poszczególnych obiektach realizowane będą m.in. docieplenie elewacji, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, modernizacja instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, montaż instalacji fotowoltaicznych oraz modernizacja oświetlenia. Kluczowym elementem inwestycji będzie jednak wdrożenie zaawansowanego systemu zarządzania energią, który umożliwi bieżące monitorowanie i optymalizację zużycia energii w budynkach. To właśnie dzięki temu rozwiązaniu możliwe będą osiągnięcie trwałych oszczędności i realna poprawa efektywności energetycznej.

– Ten projekt to przykład nowoczesnego myślenia o zarządzaniu miastem. Inwestujemy nie tylko w modernizację budynków, ale przede wszystkim w trwałe ograniczenie kosztów energii. Dzięki temu środki, które dziś przeznaczamy na ogrzewanie i energię elektryczną, w przyszłości będziemy mogli przeznaczyć na rozwój miasta i potrzeby mieszkańców – podkreśla Jacek Wójcicki, prezydent Gorzowa.

Będzie więcej pieniędzy z NFOŚiGW na ocieplenie i modernizację szkół oraz przedszkoli

Kilka lat przygotowań

Przygotowania do realizacji projektu rozpoczęły się w 2021 r. Prezydent miasta powołał wówczas specjalny zespół nadzorujący inwestycję, który prowadził analizy techniczne, finansowe i prawne oraz przygotowywał model realizacji przedsięwzięcia. Wykonawca został wyłoniony w procedurze dialogu konkurencyjnego, stosowanej w przypadku złożonych i innowacyjnych projektów. Pozwala ona samorządowi wspólnie z potencjalnymi partnerami doprecyzować rozwiązania technologiczne i finansowe jeszcze na etapie przygotowania inwestycji.

– Projekty realizowane w formule PPP wymagają bardzo starannego przygotowania. W naszym przypadku kluczowe było zaprojektowanie takiego modelu współpracy, który z jednej strony zapewni wysoką jakość inwestycji, a z drugiej zagwarantuje realne efekty energetyczne – dodaje Agnieszka Surmacz, prezes spółki Gorzowskie Inwestycje Miejskie.

Gwarancja efektów

Istotą projektu jest umowa o poprawę efektywności energetycznej zawarta z partnerem prywatnym. Wykonawca odpowiada nie tylko za realizację robót budowlanych, ale również za osiągnięcie określonych poziomów oszczędności energii. Jeżeli zakładany poziom oszczędności nie zostanie osiągnięty, umowa przewiduje system kar finansowych dla wykonawcy.

Z kolei w sytuacji, gdy uzyskane oszczędności będą wyższe niż zakładano, nadwyżka zostanie podzielona pomiędzy miasto a partnera prywatnego. – To rozwiązanie przenosi znaczną część ryzyka na wykonawcę i daje samorządowi gwarancję, że deklarowane efekty energetyczne rzeczywiście zostaną osiągnięte – wyjaśnia Agnieszka Sokołowska, dyrektor Wydziału Zarządzania Funduszami Urzędu Miasta.

Mroźny test dla polskich ciepłowni

Wsparcie funduszy europejskich

Realizacja projektu jest możliwa dzięki znacznemu wsparciu z funduszy europejskich. Miasto planuje wcześniejszą spłatę części inwestycyjnej wynagrodzenia z dofinansowania w wysokości niemal 50 mln zł, pozyskanego z programu Fundusze Europejskie dla Lubuskiego 2021–2027 w ramach działania „Efektywność energetyczna – dotacje”.

Pozostała część wynagrodzenia będzie spłacana w okresie 15 lat w ramach usługi zarządzania energią.

Korzyści dla miasta

Projekt przyniesie wymierne efekty zarówno dla budżetu miasta, jak i dla środowiska. Dzięki modernizacji zmniejszy się zużycie energii cieplnej i elektrycznej, a tym samym ograniczona zostanie emisja zanieczyszczeń i gazów cieplarnianych. Dodatkowo poprawi się komfort użytkowania budynków przez uczniów, pracowników i mieszkańców korzystających z miejskich instytucji.

Inwestycja realizowana w Gorzowie jest jednym z największych projektów termomodernizacyjnych w formule PPP w Polsce i przykładem, jak samorządy mogą skutecznie łączyć środki europejskie, nowoczesne technologie oraz innowacyjne modele finansowania, aby przyspieszać transformację energetyczną swoich miast.

Wiesław Ciepiela

rzecznik prasowy Urzędu Miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Wszystkie artykuły z miesięcznika “Energia i Recykling” publikujemy w otwartym dostępie!